商辦春燕來了！戴爾、蘋果、臉書、亞馬遜搶進駐 租金行情創18年新高

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2019/11/14 第895期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份   本期焦點 商辦春燕來了！戴爾、蘋果、臉書、亞馬遜搶進駐 租金行情創18年新高 「這2個原因□讓勞退新制續效創新高 自提率卻只有8% 別人熄燈他展店！他靠一招進軍美國衝出80％住房率 走過老公外遇、事業低潮…入圍金馬影后李心潔的生命課 「台灣大學生就像一群死木頭」 108課綱能拯救「無動力世代」嗎？ 物理、數學都難不倒 台灣人卻當不了全球軟體龍頭的專案主管？ 台積電「一張白紙」強碰三星「老謀深算」 會不會「贏在產業輸在政治」? 「別讓美國政府不高興」 台積電最大設備商暫緩出貨給中國 拋棄老闆》同事每週換、不再談忠誠度 「無雇主時代」生存守則 定存族怕台灣跟進Fed降息讓荷包縮水？央行葫蘆裡賣的可能是「這4個字」 佳文速讀 AI來襲 你的工作生命週期只剩5年 未來人才如何續命？ 房市10年後會如何？專家：六都若治理不夠理想 恐難逃「此困境」 想靠「存股」致富？沒突破2盲點、股票不符合4原則 注定工作一輩子 空房多為何真有需求者仍買不起？ 建設公司老董：2原因導致 不只軍公教 勞保更快倒！政府憑什麼要年輕人繼續繳保費？ 不敢隨便退休？別想著「存」退休金 要用「賺」的 賈伯斯最愛飯店 新大倉東京酒店改建重現60年代日式風華 勞保會破產嗎？5張圖告訴你退休金可以領多少 退休留台教書七年 司徒文：台灣是現代奇蹟 從三大指標看高教崩壞 40所大學明年恐退場？ 厲害的不只珍奶！這款台灣味熱銷日本11年 居酒屋沒它就別混了 拒絕亡國 中華民國應主動提出「台灣方案」 業餘爺奶私廚 為何讓年輕客一窩蜂搶訂？ JR東日本租下六福皇宮 密談1年險破局內幕！ Apple TV+佛心價上市 迪士尼、Netflix誰比較剉？ 菜市場裡的南向之路 跟著王瑞閔逛東協廣場 杜書伍砸50億蓋新總部 管最多的為何是一面窗簾？   商辦春燕來了！戴爾、蘋果、臉書、亞馬遜搶進駐 租金行情創18年新高 今周刊聯合新聞網 撰文□今周刊編輯團隊 十月底的台北街頭已經很有秋意，敦化南路二段上，一整排的台灣欒樹迎風，是屬於台北獨有的風景。 倚著欒樹叢邊的一棟大樓，從這裡走出來的臉孔卻很不台北，有印度、美國、英國、加拿大、香港、新加坡等十多個國家的人，集合在這裡上班。這裡是戴爾科技集團（Dell Technologies）的台灣分公司。 線上閱讀 TOP   「這2個原因□讓勞退新制續效創新高 自提率卻只有8% 今周刊聯合新聞網 文 / 陳柏樺 新制勞退基金收益與報酬率近期皆創新高，但自行提繳的勞工比率僅8％。有媒體揣測，自提率低是因為低薪，但許多調查結果都指向勞退能否提供自選投資方案，才是影響自提意願的關鍵。 勞動部日前公告今年前9月各基金管理績效，其中，與多數上班族關聯最大的「新制勞工退休基金」，前九月報酬率達8.47％，收益金額1948.6億元，雙雙改寫歷 ...線上閱讀 TOP   別人熄燈他展店！他靠一招進軍美國衝出80％住房率 今周刊聯合新聞網 文 / 張玉鉉 20多年前，華園大飯店董事長陳海尼看好美國市場，前往投資飯店；如今，已坐擁五家平均住房率皆在80％上下的飯店，未來將持續擴張。 門上出自書法名家于右任渾厚筆韻的「華園大飯店」5字，充分展現華園悠久歷史。這台灣飯店史上首家獲國際認證、首家掛牌飯店股、走過一甲子老牌飯店，不僅裝潢新潮貴氣，去年也於高雄市新開草衙分館； ...線上閱讀 TOP   走過老公外遇、事業低潮…入圍金馬影后李心潔的生命課 今周刊聯合新聞網 文 / 陳亭均 我們家的小朋友很會交朋友喔！」李心潔像在感嘆什麼似地說著話。她今年43歲了，卻仍習慣睜著一雙滴溜溜的大眼睛，露出比小女孩還燦爛的笑容，瞳孔裡的大眼珠子滾過來、滾過去。 談起那對雙胞胎寶貝兒子，她的神色又更靈動了些，「我們家有一個院子，屋裡屋外都有很多螞蟻，有人說螞蟻會咬人，但是我兒子從來沒被咬過，因為他們最喜歡 ...線上閱讀 TOP   「台灣大學生就像一群死木頭」 108課綱能拯救「無動力世代」嗎？ 天下雜誌聯合新聞網 強調回到教育「適性揚才」的初衷，成就每一個孩子的108課綱，或許能成為解方。 【文／王一芝；圖片／天下資料】 過去台灣教育像工廠，一個模子標準化，大多數人認定的成功只有一條路：考上好學校、找到好工作、賺到好多錢，考試教育以填鴨式作答和分分計較的輪迴，箝制孩子的學習動機，也造就了一代代在學校時提不起學習熱忱、進入社會後又對工作麻木無感的「無動力世代」。但或許，108課綱能成為解方。 半年前，教育部公布一項數據 ...線上閱讀 TOP   物理、數學都難不倒 台灣人卻當不了全球軟體龍頭的專案主管？ 天下雜誌聯合新聞網 交大2014年啟動課程全面翻新，走向跨領域、客製化，希望養出領袖人才。 【文／田孟心；圖片／劉國泰攝】 物理、數學問題都難不倒，卻當不了國際大公司的專案主管？長久以來的教育模式，讓台灣人只會解題，不會「問問題」。身為台灣頂大的交大、清大，意識到人才培育方向應該大轉彎。 新竹東區的兩所頂尖學府，清華大學與交通大學，多年來都是台灣科技業忠實的人才供應鏈，培養源源不絕的人才。明明這套培訓系統良好而穩定，清 ...線上閱讀 TOP   台積電「一張白紙」強碰三星「老謀深算」 會不會「贏在產業輸在政治」? 今周刊聯合新聞網 【文．林宏文】 近來有關台積電與三星在晶圓代工產業競賽上，台積電顯然占了上風，不論製程技術、良率及量產規模都遙遙領先，也因此搶下蘋果、華為、超微、高通等國際大廠肥單。台積電因為產能滿載，因此資本支出大增，市值衝破八兆，排名又擠入全球前二十強，確實是風光無比，達到台灣企業無人能比的境界。 但是，所有美好遠景背後，總有一些令人 ...線上閱讀 TOP   「別讓美國政府不高興」 台積電最大設備商暫緩出貨給中國 今周刊聯合新聞網 圖檔來源：ASML官網 【撰文 劉煥彥】 荷蘭半導體設備大廠艾司摩爾（ASML）獨門生產的極紫外光（EUV）微影設備，堪稱是台積電7奈米製程量產的夢幻武器，也是台積電、南韓三星電子及美國英特爾進攻先進製程的重要設備。 如今傳出中國最大晶圓代工業者中芯國際去年向ASML下單訂購的相同設備，被ASML暫緩出貨，就是顧慮美國可能有意見。 對此ASML總公司6日僅表示，該公司的EUV ...線上閱讀 TOP   拋棄老闆》同事每週換、不再談忠誠度 「無雇主時代」生存守則 商業周刊聯合新聞網 根據麥肯錫報告，零工經濟翻轉勞動市場，影響遍及各行各業，就連高端金融服務也出現外包趨勢。圖為倫敦金融街。（攝影者．駱裕隆） 【文●李雅筑】 歐美最少2成工作者的選擇 你準備好迎接，沒有雇主的時代嗎？ 因應Uber、外送平台業者興起，讓有別於正職工作的零工經濟（Gig Economy）被大幅討論，但如果你認為，零工經濟僅牽涉司機、外送員等低門檻的勞務工作，那就錯了！ 波士頓顧問公司今年發布「全球新自由工作者」調查，發現自由工作者已散布在 ...線上閱讀 TOP   定存族怕台灣跟進Fed降息讓荷包縮水？央行葫蘆裡賣的可能是「這4個字」 今周刊聯合新聞網 【文．林信男】 美國聯準會（Fed）於台灣時間10月31日凌晨2點，宣布降息1碼，是今年以來第3度降息；而定存族最擔心的，就是台灣央行跟進他國腳步，採取降息措施，使本就微薄的利息，變得更少；究竟，央行會如何因應？或許可從以下內容看出端倪。 Fed決議降息1碼（0.25個百分點），使聯邦資金利率區間下調至1.50%到1.75%；不過，Fed在本次決策聲明 ...線上閱讀 TOP     AI來襲 你的工作生命週期只剩5年 未來人才如何續命？ 天下雜誌聯合新聞網 英探策略副董事及合夥人、前波士頓顧問公司研究員厄克（Patrick Erker）。 【採訪整理／田孟心；圖片／劉國泰】 AI時代，科技加速推陳出新，企業、求職者、教育界都在問什麼是未來需要人才？又如何培育人才？來自波士頓顧問、為美國而教、矽谷教育創新顧問的專家厄克這麼分析。 課綱翻新，為的是讓國家生力軍們擁有面對未來的能力；企業更不能鬆懈，密集關注下一波發生在產業、人才與管理的新變革。 談未來人才議題，擅長替世界 ...線上閱讀 TOP   房市10年後會如何？專家：六都若治理不夠理想 恐難逃「此困境」 今周刊聯合新聞網 達志 【文．蘇君薇】 現在房價高到讓人難以買房，房市景氣不如以往，未來10年房子是否會更搶手或是滯銷？房市專家胡偉良從三個面向分析，表示房子是否會滯銷很難預測，「但肯定不會變得比現在更搶手。」 房市專家胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中說明，以目前的趨勢來看，可從未來房地產的需求、未來城市群的分佈，以及房地產市場的「金融模式」變化來分 ...線上閱讀 TOP   想靠「存股」致富？沒突破2盲點、股票不符合4原則 注定工作一輩子 今周刊聯合新聞網 pixabay 【文．張弘昌】 「選擇一檔股票，不管時間點和股價，只要有資金就定期買進，然後將每年領到的股息再持續投入，讓持有股票數量不斷增加，等到累積一定張數、每年股息足以支付生活日常開銷時，就告訴全世界：我要退休了！」 很多人懷抱著財富自由的夢想，於是開始進行如上所述的存股4步驟——挑股票、不間斷買進、股息再投入、每年領股息退休。尤其 ...線上閱讀 TOP   空房多為何真有需求者仍買不起？ 建設公司老董：2原因導致 今周刊聯合新聞網 pixabay／tingyaoh提供 【文．程子威】 對很多台灣民眾來說，買房是個遙不可及的夢想，弔詭的是，其實台灣空房越來越多，但真正有剛性需求的人卻依舊買不起房，對於如此矛盾的現象，品嘉建設董事長胡偉良認為可歸結為所得、利益這2個原因。 胡偉良於《胡偉良觀點》專欄指出，所得部分，牽扯到政府的攻策制定、宏觀視野及施政能力；至於利益方面，很多人雖然已經有房子， ...線上閱讀 TOP   不只軍公教 勞保更快倒！政府憑什麼要年輕人繼續繳保費？ 天下雜誌聯合新聞網 五一勞工大遊行。 【文／楊卓翰、盧沛樺；圖片／王建棟】 軍公教年改已成定局，不是軍公教族群的人就可以事不關己了嗎？其實，影響千萬人的勞保，再7年就會破產，國民年金也逃不過這場悲劇，一切都只是時間問題。政府該怎麼做，才不會讓各種年金的缺口如黑洞般無限擴大？當政府年金不再可靠，個人退休理財該如何進行，才不會淪為「下流老人」？ 全國公務人員協會的會址， ...線上閱讀 TOP   不敢隨便退休？別想著「存」退休金 要用「賺」的 天下雜誌聯合新聞網 中國信託「樂退GO」平台只提供12檔商品，目前卻已有上千人註冊扣款。 【文／盧沛樺；圖片／黃明堂】 勞保、軍公教保險等公共年金即將陸續破產，近6成的台灣人對退休金不足，深感焦慮。個人理財該如何逃離負利率流沙？政府、個人都有3件事可做。 今年4月，基富通「好享退」平台上線，由產官學界組成的委員會，篩選適合的退休商品，目前僅3家投信公司，共9檔基金商品上架。原本只開放一萬個名額，結果吸引11萬人報名，截至9月 ...線上閱讀 TOP   賈伯斯最愛飯店 新大倉東京酒店改建重現60年代日式風華 天下雜誌聯合新聞網 【文／施逸筠；圖片／GettyImages】 曾是蘋果創辦人賈伯斯最愛飯店之一，大倉東京酒店4年前在日本國內外的惋惜及反對聲浪中，毅然拆除改建。上個月新裝開幕，以每晚住宿約2萬台幣的寬敞客房和細膩的款待之道，與國際高級奢華飯店搶奪頂層客群。搭上2020奧運熱潮，大倉東京可否重返榮光？ 被視為日本飯店建築最高傑作、有「1.8萬坪之藝術品」之稱的大倉東 ...線上閱讀 TOP   勞保會破產嗎？5張圖告訴你退休金可以領多少 天下雜誌聯合新聞網 【整理 天下編輯部】 退休金可以領多少？這是一個大多數民眾都十分關心的議題。然而，退休金的組成究竟為何？新聞上經常報導「勞保」即將破產，這是真的嗎？如果勞保會破產，我們該怎麼做？以下就透過5張簡易圖表，為你解惑。 對於一般民眾來說，「勞保」與「勞退」是兩個難以區分的概念。許多民眾不清楚，每個月固定從薪水中扣除的那筆錢，是支 ...線上閱讀 TOP   退休留台教書七年 司徒文：台灣是現代奇蹟 遠見聯合新聞網 【文／陳育晟 攝影／張智傑】 1986年司徒文剛來台灣學中文，當時對台灣第一印象不佳，但2009年來台擔任AIT處長時，卻大為改觀，認為台灣變更環保、更國際化。退休後他甚至決定定居在這裡，為什麼？ 「台灣是現代奇蹟！」「台灣在科技創新領先」「台灣是自由、民主的代名詞」「台灣人很友善」，今年71歲的前美國在台協會台北辦事處處長、現任陽明大學副校 ...線上閱讀 TOP   從三大指標看高教崩壞 40所大學明年恐退場？ 遠見聯合新聞網 【文／謝明彧 攝影／張智傑】 「高教退場」不是新聞，但崩壞速度是你難以想像！教育部預估，十年內台灣將少掉9萬名大一新生。《遠見》發現，未來一年還有40所大學可能退場，令人措手不及。 10月中旬一個週間下午，照理說，校園裡應是一番眾聲喧嘩的熱鬧景象。但走進位於高雄市的和春技術學院，實況卻大異其趣！ 迎面首棟紅白相間、氣勢雄偉的十層樓高行 ...線上閱讀 TOP   厲害的不只珍奶！這款台灣味熱銷日本11年 居酒屋沒它就別混了 今周刊聯合新聞網 在日本大受歡迎的「台灣味」不只珍珠奶茶。 【撰文 林信男】 近年來，台灣珍珠奶茶在日本爆紅，甚至傳出得花6小時排隊，才能一嚐珍奶滋味的驚人故事；其實，在日本賣翻的「台灣味」不只珍奶，日本人喝啤酒時，最愛的下酒菜之一，也來自台灣，且已熱銷11年，即使價格高於競爭對手，仍打進9成通路，市占率直逼45%，它就是被譽為「台灣綠金」的毛豆。 毛豆「含金量」有多高？根據農委會統計，201 ...線上閱讀 TOP   拒絕亡國 中華民國應主動提出「台灣方案」 多維TW聯合新聞網 前副總統呂秀蓮。 【文/陳舜協】 明年總統大選瀰漫著「亡國感」。蔡英文、韓國瑜交相指責對方才是「始作俑者」及「選舉炒作」，綠營批藍營「親中」讓台灣有「被併吞」風險，藍營批綠營激化兩岸對立，增加「被武統」風險，公婆各自說理，在意的還是2020年由誰哪執政。 弔詭的是，無論是蔡英文成功連任，還是韓國瑜從民調落後的困境逆轉勝，「被武統」、「被併吞」的風險依然存在，蔡英文化身「辣台妹」撩撥 ...線上閱讀 TOP   業餘爺奶私廚 為何讓年輕客一窩蜂搶訂？ 商業周刊聯合新聞網 介紹今日大廚是每次開飯前，食憶創辦人陳映璇（左7）必做的事，介紹主廚，也告訴食客關於菜色的小故事。（攝影者．楊文財） 【文●楊倩蓉】 主廚最小55歲、最長94歲，這家長輩餐廳臉書暴紅 下午4點，台北市富錦街一家餐館，3位年齡相加近200歲的大廚，在廚房忙得不可開交。為的是，一場溫暖的饗宴。 晚間7點，序幕開啟。 食憶餐廳創辦人陳映璇，領著3位熟齡大廚，站在餐廳前方。她們的面前是40幾位客人，座無虛席。陳映璇說了： 「很多高手 ...線上閱讀 TOP   JR東日本租下六福皇宮 密談1年險破局內幕！ 商業周刊聯合新聞網 JR東日本海外首家飯店將落腳北市南京東路三段六福皇宮原址，鄰近日客喜愛的兄弟飯店，勢必上演搶客大戰。（攝影者．程思迪） 【文●韓化宇】 日系飯店登台指標，福泰總裁廖東漢扮「紅娘」 六福皇宮，這個曾被房租壓死的五星級飯店，歇業後，大樓閒置近1年，新房客近期確認，竟是日本最大的鐵道集團：JR東日本。 這棟建物，是國泰人壽所有；六福旅遊集團總裁莊秀石曾向友人透露，六福皇宮承租20年，付給國泰的房租，累計高達80億元。 大樓閒置 ...線上閱讀 TOP   Apple TV+佛心價上市 迪士尼、Netflix誰比較剉？ 商業周刊聯合新聞網 「Apple TV＋」正式上線，雖然有請到珍妮佛安妮斯頓等大明星助陣加盟，但輿論卻稱其節目內容平庸。（圖來源．Dreamstime） 【文●楊少強】 一集撒4.6億，內容卻被說「平庸」 哪個市場能吸引全球最值錢公司搶攻？答案是串流媒體。11月1日，蘋果推出串流平台，迪士尼也將跨足該市場，串流媒體正式進入戰國時代。然而「跨界競爭」，卻是這些逐鹿者未來的挑戰。 蘋果》平台強，勝在有錢 串流媒體本是網飛（Netf ...線上閱讀 TOP   菜市場裡的南向之路 跟著王瑞閔逛東協廣場 台灣光華雜誌聯合新聞網 全年無休的菜攤，為新住民一解鄉愁。 【文˙蘇俐穎　圖˙林旻萱】 既酸又辣、既鹹又甜，著迷於東南亞料理的滋味，但總是知其然卻不知其所以然，只曉得風味層層堆疊，卻線索隱約，感覺既熟悉卻陌生。 熱帶植物的狂熱者、網路上暱稱「胖胖樹」的王瑞閔，深諳植物身世掌故的他，以蔬果、香草、香料作為引子，吸引我們認識一張餐桌上，台灣與東南亞千絲萬縷的牽連。 ...線上閱讀 TOP   杜書伍砸50億蓋新總部 管最多的為何是一面窗簾？ 商業周刊聯合新聞網 曾說自己是「半個建築人」的杜書伍，對新總部的每個細節都仔細琢磨，也被開玩笑，平常節儉但蓋大樓時手感特別大。（攝影者．郭涵羚） 【整理●張庭瑜】 營收連3年創新高，聯強總裁：制度是我們的信仰 大家總說領導人應該「抓大放小」，但是，最近宣布將斥資逾50億元、在南港蓋新總部的聯強總裁杜書伍，卻告訴商周，他為這棟大樓花最多時間溝通的一件事，是窗簾。 去年剛度過30週年的全球第二大3C通路服務商，近年布局數據中心、資安、雲端等領域，交出 ...線上閱讀 TOP     •誰能在世界末日存活？「阿美族人」 如果世界末日來臨，什麼樣的人能存活到最後一刻？問到這個，周邊的夥伴立刻咧嘴笑開懷：「阿美族人！」對於阿美族人，大海是他們的冰箱。 •成人配鏡增加100多度 是假性近視嗎？ 醫師表示，人體視力約7歲發育完成，假性近視通常出現在小孩身上的機率比較高，落差在100∼200度左右。成人若突然間度數增加近百度，很可能是真的近視，或是其他眼睛病變。

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